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2018年07月11日 15:43:39  来源:中网资讯商业
 

  天津人才新政落定之后,关于天津抢人对环京是否利空,已经成为了一个热门话题。

  那么天津抢人是否真的对环京利空呢?事实上,由于环京地区限购政策并无松绑的迹象,房价持续下跌,如今的天津地区确实对环京板块构成了一定的威胁!

  京津城际+京沪二线+津雄城际战略规划

  2015年,于家堡高铁站正式通车,与银河博彩娱乐网站大全轨道交通及公共交通无缝衔接,是集运输生产、旅客澳门银河国际博彩官网、市政配套等多功能为一体的综合交通枢纽站,乘客可实现地铁、公交和铁路等交通工具的换乘。

  从于家堡出发,22分钟到达天津,56分钟到达北京南站,于家堡站的建成,使滨海新区成功进入京津冀一小时生活圈内。

  7月1日起,铁路调整列车运营图后,于家堡站开始分区段运行“同车接续”列车,即同一辆列车,在天津站停靠时,仅换车次、不换车、不换停靠站台,为双城族及游客提供更多便利。

  

  

  6月中旬的天津开发区2018年新泰达·规划推介会上,释放了一个关于于家堡地区的重磅消息—于家堡高铁站规划成为京沪高铁二线的节点站,即将成为未来连接北京和上海的重要交通枢纽,并且于家堡高铁站与京沪二高铁网络、津雄城际铁路有效衔接。

  而环京地区,早在2015就曾提出4条交界的地铁规划线路,自西向东包括涿州、固安、廊坊及燕郊,至今为止,也仅有“燕郊-通州”这条线得以落地,即平谷线。其余3条线路尚不能确定。

  交通路网的不断完善,使得于家堡区域相比较环京,更具有投资潜力。

  

  自由贸易区+滨海新区不限购政策

  2015年,天津自由贸易区正式挂牌,作为北方首个自贸区,天津的战略定位将挂钩京津冀协同发展。在学习和复制上海经验基础上,将重点摸索天津特色,包括:用制度创新澳门银河国际博彩官网实体经济;借“一带一路”契机澳门银河国际博彩官网和带动环渤海经济;突出航运,打造航运税收、航运金融等特色。

  去年,天津楼市调控新政出台,除了滨海新区之外,本市户籍家庭限购2套房,成年单身人士和外地家庭限购一套,而在滨海新区购房则没有数量限制,3套及以上全款购买即可,释放出利好滨海的信号。

  与此同时,317新政”及后续一系列政策后,环京区域从京北崇礼,京东,北三县到京南,廊坊、永清、固安等也统一向北京看齐,纷纷出台限购限贷政策。历时一年,终形成当前环京超级限购圈布局。时至今日,环京楼市仍处于冰点。

  

  环京VS滨海,谁更有投资价值?

  随着天津落户新政的发布,天津人口将会出现大幅度增长。这些新增人口大部分来自于北京地区的北漂一族,由于受到高考优势的吸引而大规模落户天津!

  这部分学历高,年纪相对偏轻,不管是孩子和家庭结构,均相对偏小,因此对学区的需求,在现阶段并不强烈。

  宽松的落户政策+价格优势+高考优势,可见滨海新区房产投资价值已经足以媲美环京。

  典藏臻品,滨海270高端酒店公寓

  滨海270位于滨海新区于家堡金融区的核心区位,于家堡高铁上盖,地铁B1、Z1、Z4三条线路交汇,B3线贯通于家堡起步区。地铁、高铁、交通“零距离”换乘,立体交通网畅享轻松便捷的出行体验。

  西邻海河,坐拥不可复制的海河景观资源,270°观赏海河美景。

  重金聘请日本、瑞士顶尖设计团队,汇集全球设计智慧与灵感,世界级大师打造传世经典之作。

  

  滨海270毗邻洲际酒店、“‘音乐界哈佛’——茱莉亚音乐学院第一海外分校,与世界级音乐大师为邻,近距离感受艺术熏陶。

  同环京相比,滨海新区投资价值不容忽视,而占据滨海新区黄金区位的滨海270高端酒店公寓吸引了众多投资人的目光,伴随着周边配套的日渐成熟,交通体系不断升级完善,滨海270酒店公寓成为投资置业不容错过的选择。

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(责编:东 华)

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