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2017年11月10日 14:14:34  来源:界 面
 

  10月30日,胡润研究院连续第十二次发布《胡润房地产企业家榜》。与胡润百富榜总榜不同,房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。

  在时隔六年后,59岁的中国恒大主席、“首富”许家印以2600亿元的财富再次成为“地产首富”,而这一数字在去年还仅为505亿元。更早之前,2011年首次成为“地产首富”的许家印财富规模为430亿元。

  这意味着,仅一年时间,许家印的财富就暴涨5倍有余。这与2017上半年恒大股价的高速增长不无关系。截至10月30日港股收盘,中国恒大(03333.HK)股价较年初已上涨逾497%,总市值达到3907.67亿港元(约合3327.77亿元人民币),成为市值最高的房企。

  位列第二的是36岁的“中国女首富”碧桂园董事局主席杨惠妍。相较于去年,杨惠妍的财富涨幅达308%,达到1450亿元。其身价暴涨的背后,是碧桂园近一年来业绩和股价的双双上扬。

  截至今日港股收盘,碧桂园(02007.HK)报12.24港元/股,较去年同期的4.04港元上涨约203%。此外,碧桂园的销售规模在今年前三季度突破4000亿元。

  胡润研究院预测,上榜地产企业中,碧桂园和恒大将成为今年销售规模上5000亿的房企。对此,胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示,“碧桂园和恒大进入中国房企Top2,同时也是全球Top2。”

  54岁的孙宏斌则以650亿元的财富首次闯入前五名,位列第四。这离不开融创今年一系列的“大动作”,今年7月融创斥资438亿接盘了万达13个文旅项目,此外还入股了金科股份、北京链家、天津星耀、重庆华城富丽等多家上市公司和大型项目。

  龙湖集团董事长吴亚军及其家族的地产财富在过去一年上升84%,以470亿元上升3位,位居榜单第八位。龙湖地产今年上半年实现合同销售额近千亿元,同比增长140%,并对外宣布将全年销售目标上调至1500亿元。

  除了这些“老面孔”,中梁地产的杨剑和旭辉的林中成为本次榜单的“黑马”,二者分别以185亿元和160亿的财富上榜。今年上半年中梁销售额同比增长153%,达到355亿元。旭辉今年上半年已完成合约销售额472亿,林中此前还宣布将全年销售目标上调至800亿。

  胡润研究院还预测,龙湖和华夏幸福今年的销售规模将超1000亿,另外万达、世茂、富力和旭辉都有望冲千亿。胡润表示:“在我看来,这些开发商的速度就是‘中国速度’的标杆。”

  但并不是所有人的财富都在暴涨。这一次,雄踞该榜首富5年之久的王健林不仅让出了第一把交椅,还成为了榜单里前十名地产企业家中唯一一位地产财富下降的富豪。

  今年63岁的王健林及其家族以720亿元退居第三位,财富变化较去年下降37%,主要原因是向融创转让了13个文旅项目,同时向富力出售了77家酒店。尽管如此,万达目前仍然拥有200余座万达广场,持有物业面积超过3000万平方米。

  前十名中其余的地产企业家财富都有所增长,但排名也出现了细微的变化。50岁的华夏幸福董事长王文学以485亿元下降两名位居第七。54岁的苏宁董事长张近东以395亿元下降一名位居第十。

  此外,富华集团董事长陈丽华与世茂集团的许荣茂家族以490亿元财富共同位列第五,泛海集团的卢志强家族以435亿元财富排在第九位。

  据该榜单显示,广东继续蝉联最多地产企业家设立企业总部的地区,北京位列第二,上海超过福建、浙江进入前三。值得注意的是,近年来包括世茂、旭辉、阳光城、融信等多家闽系房企纷纷宣布将总部迁至上海,进而开始全国化布局。

  对于此次榜单的发布,胡润总结称,房地产对中国GDP贡献很大,根据今年前三季度GDP的初步核算结果,房地产和建筑业占GDP的13%,但如果加上被带动的相关产业,应该远远不止这个数字。而最近一年,房地产随着供给侧改革的推进,对中国经济和人民币的价值也有一定贡献。

  (牛牧江曲)

(责编:晴天)
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